業者に売却する賢い方法|税金についても

不動産を業者に売却する時にかかる税金と手数料について

不動産を買取業者に高く売却する方法まとめ|査定・税金etc

 

あなたは保有している不動産の買取相場を知っていますか?
何となくで相場を知っていても、いざ売却するとなると、意外に想定よりも低い可能性があります。また、自分と売却先の相場感覚にズレがある場合に関しても、取引自体が順調に進まない恐れもでてきます。このページでは売却の際に発生する税金について掲載しています。

 

税金について|業者に売却する

保有している不動産を売却する際って実は税金などの費用が必要になるってご存知でしたでしょうか。
不動産売却には税金が必要になってきます。
どういった費用が必要になるかの知識がないと、税金の支払いが大きくてびっくりしてしまう、なんてことにもなりかねませんよね。

 

 

それでは税金の種類について見ていきましょう。

 

@印紙税

まず印紙税という税金が必要となります。
売却の契約をおこなうこととなりましたら売買契約書を作成する必要があるんですね。
契約書に記載している金額に関連して印紙税の金額も変わっていきます。
売却価格が高くなればなるほど印紙税の価格も高くなっていきます。

 

A免許税

それから抵当権が設定された場合には抵当権抹消登記の税金である「免許税」が必要となります。
抵当権抹消登記するのに登録免許税が必要なんですね。
1物件につき1000円必要です。
税金とは別に司法書士に依頼した場合には司法書士への報酬も必要となります。

 

B譲渡取得税

そしてまた売却の際に利益が出た場合に発生する税金「譲渡所得税」が必要となります。
不動産を購入した時の金額よりも売却した時の金額が上回っていれば利益が出たということで税金が必要となるんです。

 

税金の種類は少なくないので、処理が大変です。
また、慣れている人でないと税金対策や税金の把握は難しいので
司法書士に依頼することがベターです。

 

せっかく、不動産を買取ってくれる業者が現れたのに
税金関係で台無しにしてしまうなんて勿体ないですからね。

 

 

 

 

 

@一括査定サイトで買取業者の数を絞る

不動産を高く売却するには、優良企業に出会わなければなりません。
では、優良企業に出会うにはどのようにしたらいいのでしょうか?
答えは簡単で「不動産一括査定サイト」で見つけることです。

 

一括査定サイトについて詳しくはトップページで述べておりますので、そちらをご確認いただければと思います(*´ω`*)

 

一括査定サイトとは

売却したい不動産情報(物件種別や都道府県)を入力することで
複数の不動産買取業者から査定が届く便利なサイトのこと。

 

1つずつ複数の業者に売却を頼むとなると、かなり時間がかかってしまいますが、
マンション売却の一括査定を使用すると、わずか数分で複数の業者に依頼可能です。
利用しないよりも利用した方がいいので、マンションを売却したい時は一括査定サイトを使いましょう。

 

一括査定サイトは世の中にたくさんある。どのサイトが良いのか?

これは上記のランキングに掲載されているサイトを使うことをおすすめします。
一括査定サイトはたくさん存在している分、あまり使い勝手の良くないサイトや
登録している買取業者の数が少ないものなど、クオリティの低いサイトが多いのも事実。

 

しかし、ランキングに掲載されている一括査定サイトは、
登録業者数・利用実績・顧客満足度のあらゆる項目において評価が高いサイトです。
特に、1位を獲得している「イエウール」というサイトは人気が圧倒的に高く、
国内で最も使われているサイト(利用実績450万人)ですので、一度利用してみてください。

 

 

>> イエウールの一括査定サイトはコチラから

 

 

 

サイト編集部より|一括査定サイトを使わない不動産売却は確実に損をする

 

不動産会社の査定を依頼するときにこのサイトは人気が高いからや、周りの人がただ良いと言っているからという理由で選ぶという方はどれくらいいるでしょうか。
確かに人気があることは大切ですが、ただそれだけで利用をしてしまうと自分とは合わない可能性も十分にあるので気を付ける必要があります。
では何が必要なのかというとその不動産査定のサイトなどをしっかりと調べてどのようなサービスを行ってくれるのか知ることが大切になってくるのです。
そこで今回知ってほしい査定サイトがイエウールです。

 

特徴@スピーディー

イエウールのサービスの良い点は大企業や中小企業問わず、自動で条件に合った不動産を探してくれるスピーディーさです。
素早ければ素早いだけいろいろな情報を短期間で集めることができるので、
一括査定を考えるのであればイエウールも利用するサイトの一つとして利用することをお勧めします。

 

特徴A過去の情報についても調べることが可能

イエウールのもう一つ特徴的なサービスは過去に売り出された物件についての新築時代などの情報や相場を見れることにあります。
それを知ることで自分の物件がどれくらいの資産価値を持っているのか知ることもできるのです。
物件を購入したい方も売りたい方も、一度イエウールを覗いてみるといいでしょう。

 

 

>> イエウールの公式サイトはこちらから

 

 

 

 

例えばイエウールの入力画面はこのような感じ

 

不動産を買取業者に高く売却する方法まとめ|査定・税金etc

 

まずは、この画面で「種別・住所」を入力し、その不動産が売却できるかどうかチェックします。
この画面の入力時間は「20秒」くらいです。
入力が終わったら「無料査定スタート」をクリックしましょう。

 

 

つづいて、このような画面に

 

不動産を買取業者に高く売却する方法まとめ|査定・税金etc

 

さきほどの画面で入力した情報をもう少し詳しく入力していきます。
※画像は「神奈川県海老名市」で検索。

 

この画面の入力時間は「30秒」ほどで完了します。
最後までいくと「お客様情報の入力へ」をクリック。

 

 

さいごに「お客様情報」を入力して査定依頼は終了です!

 

不動産を買取業者に高く売却する方法まとめ|査定・税金etc

 

いちばん下の項目に「査定方法」を選ぶ箇所があります。
訪問査定か机上査定かどちらかを選びましょう。
・早く売りたい人は訪問査定
・とにかく査定額が知りたい人は机上査定
どちらかにチェックして終了です!

 

全部を入力するのに必要な時間は、1分〜2分といったところです。

 

 

>> イエウールの公式サイトはこちらから